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Les perspectives économiques sont devenues plus incertaines et sont soumises à d’importants risques de détérioration à l’horizon 2022. La pandémie joue toujours un rôle prépondérant dans le façonnement du paysage macroéconomique, l’émergence du variant Omicron venant le rappeler.

L’inégalité des revenus et des richesses s’accroît dans le monde entier depuis un certain temps. C’est l’un des facteurs qui a entraîné une baisse du taux d’intérêt réel d’équilibre, qui équilibre l’épargne et l’investissement planifiés. Le faible taux d’intérêt d’équilibre est à son tour la principale raison pour laquelle les banques centrales doivent recourir à des politiques non conventionnelles.

Les ventes immobilières en ligne ou sous pli fermé sont une stratégie de plus en plus populaire de nos jours. Ces nouvelles techniques, qui se basent sur un prix de départ plutôt que sur un prix demandé, peuvent donner lieu à une surenchère susceptible de faire s’envoler le prix.

En théorie, des liquidités supplémentaires sur les marchés peuvent entraîner une hausse des prix des logements par différents biais. Ainsi, des crédits peuvent être contractés à des conditions plus avantageuses et un plus grand nombre de ménages peut y avoir accès.

La crise Covid a tout bouleversé, même le marché de l’emploi et en particulier aux Etats-Unis. Elle a en effet entrainé la désaffection dans certains secteurs (horeca, hôpitaux, …), des départs à la retraite plus rapides, des contraintes qui ont empêché le retour sur le marché de l’emploi.